Новый проект сделает жилье доступней

В России стартовал пилотный проект, в основе которого лежит новый механизм оформления жилья в собственность, дающий возможность россиянам приобретать недвижимость в длительную рассрочку и без первоначального взноса. В качестве полигона, где этот проект пройдет тщательную проверку, выбраны два российских города – Новосибирск и Екатеринбург, а также Московская область. С этой целью в этих регионах будут созданы закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости, которые будут аккумулировать необходимые средства. Главные рычаги управления процессом будут подвластны инвестиционной группе «Тринфико». Поиск подходящего под программу жилья и весь переговорный процесс с покупателями и продавцами недвижимости поручен специально созданной сервисной компании.

Схема, придуманная чиновниками, проста. Участник программы «Аренда с выкупом» после подбора подходящего ему жилья пишет заявление в сервисную компанию. Та, в свою очередь, приобретает квартиру или дом в собственность фонда, а затем продает ее гражданину в рассрочку сроком на 15 лет. Главными плюсами этой схемы являются в отсутствие первоначального взноса и заселение в день оформления всех документов. Благодаря этой программе люди смогут не только получить комфортабельное жилье, но и сэкономить средства, на которые можно сделать ремонт или приобрести магазинах торговой сети Technomart холодильники, телевизоры и другую бытовую технику. Размер ежемесячных платежей остается неизменным на протяжении всего срока, при этом, они разделены на 2 части. Первая идет на оплату аренды, а вторая – в счет выкупа жилья.

Сумма необходимых выплат определяется в каждом конкретном случае и зависит от многих факторов. Первоначальный взнос не требуется, но приветствуется, и от его размера зависит размер ежемесячного платежа. Повлиять на него могут также общая стоимость квартиры и временные границы рассрочки. Разрешается дострочное погашение задолженности, после чего права собственности на жилье сразу переходят к жильцу. В этой схеме есть еще один значимый плюс. Отсутствие необходимости арендовать чужое жилье во время сбора средств на первоначальный взнос, нужный при стандартной схеме ипотечного кредитования.